Wil je een bedrijfspand kopen? Dan moet je hier een flink bedrag voor neertellen. Voor een gemiddeld bedrijfspand betaal je immers al snel enkele tonnen. Als je nog niet eerder een bedrijfspand gekocht hebt, vraag jij je misschien af hoe je zo’n pand financiert. Wat dat betreft ben je hier aan het juiste adres, want in deze tekst zetten we de opties op een rijtje.
Opties om een bedrijfspand te financieren
Eigen vermogen
Om te beginnen kun je eigen vermogen gebruiken om een bedrijfspand te kopen in Apeldoorn. Financieel gezien is dit een interessante optie. Financier je het pand volledig met eigen geld? Dan hoef je geen lening af te sluiten. Hierdoor bespaar je zowel financieringskosten als rente. Je kunt bovendien snel besluiten om een bedrijfspand te kopen. Je bent immers niet afhankelijk van een andere partij die jou het geld moet verstrekken.
Besef je wel dat een bedrijfspand financieren met eigen vermogen ook risico’s met zich meebrengt. Doordat het geld in het pand zit, kun je het niet meer gebruiken voor investeringen of andere zaken om je bedrijf te laten groeien. Wil je dit voorkomen? Financier een bedrijfspand dan deels met eigen vermogen en deels met geleend geld. Je houdt zo geld achter de hand en drukt bovendien de kosten van geld lenen.
Zakelijke hypotheek
Heb je zelf onvoldoende vermogen om een bedrijfspand te kopen? Of wil je simpelweg niet al je geld in het pand steken? Dan biedt een zakelijke hypotheek uitkomst. Over zo’n lening betaal je doorgaans een relatief lage rente. Doordat deze vaststaat voor de lange termijn, weet je waar je aan toe bent. Een zakelijk hypotheek hoeft bovendien niet tijdens de looptijd afgelost te worden.
In de meeste gevallen kun je een bedrijfspand overigens niet volledig financieren met een zakelijke hypotheek. Veel banken financieren namelijk maar een deel van de taxatiewaarde. Het resterende deel financier je met eigen vermogen. Let op: je kunt een zakelijke hypotheek vaak alleen afsluiten als je het bedrijfspand zelf gaat gebruiken. Wil je beleggen in vastgoed? Dan kun je hier in de regel geen zakelijke hypotheek voor afsluiten.
Zakelijke lening
Naast een zakelijke hypotheek kun je ook een zakelijke lening afsluiten om een bedrijfspand te financieren. Veel ondernemers denken dat het hier om dezelfde financieringsvorm gaat, maar dat is niet het geval. Met een zakelijke lening heb je namelijk meer mogelijkheden dan met een zakelijke hypotheek. Dit komt doordat je extra zekerheden in kan brengen. Hierdoor kun je soms een hoger bedrag lenen dan bij een zakelijke hypotheek.
Net als bij een zakelijke hypotheek spreek je bij een zakelijke lening ook een looptijd af. Het verschil is alleen dat je het geld bij een zakelijke lening wel binnen de looptijd terug moet betalen. Het nadeel hiervan is dat je maandelijks een hoger bedrag aflost dan bij een zakelijke hypotheek. Daarbij komt dat de rente bij deze financieringsvorm hoger ligt. Hier staat tegenover dat een zakelijke lening je zekerheid biedt. Je weet immers precies waar je aan toe bent en dat is wel zo prettig als ondernemer.
